Should I Rent or Buy My Next Home?

You have a decision to make. 不管是因为房租又涨了，还是因为你最近结婚了, 你目前的住房状况已经不能满足你的需要了. 买房可以保证稳定的住房收入，并提供你需要的房间.

但多年来，租房对你很有好处. 每次搬家只需要支付最低的保证金和第一个月的租金, not a large down payment. 无需担心的维护和免费的设施是租房成为一个有吸引力的选择的另一个原因.

虽然你可能会找到另一个在你的预算和面积要求范围内的出租物业或公寓, 再签一份租约也意味着对潜在的税收减免和房屋所有权的股权建设说“不”.

确保你的下一步行动是正确的，需要仔细检查你的生活方式, finances, and expectations. 使用下面的问题来帮助你决定是否应该签署另一份租赁协议，或者通过完成抵押贷款申请向房屋所有权迈出一步.

我打算在这附近住多久?

当之无愧的升职或令人兴奋的新职业机会可能会在你最不经意的时候出现. But, 如果你正在积极寻求改变你的工作, 你还需要考虑在未来两年内需要搬迁到另一个城市或州的可能性. Zillow Group最近的一份报告显示，这只需要花费不到一半的时间 24 months to break even on the purchase of a new home. 在此之前搬家可能会导致经济损失.

如果你心中有一个具体的购买价格和首付款，使用房屋租金vs. 购买计算器，以帮助确定需要多少年你的房屋购买收支平衡.

我最近是否开始了新的职业或工作?

在贷款人批准抵押贷款之前, 除了满足其他要求外，你还必须证明有足够的收入和稳定的工作经历. 如果你六个月前开始一份新工作, 考虑至少等18个月再提交抵押贷款申请. Generally, 稳定就业是指在同一家公司或同一行业连续工作至少24个月. Lender requirements may vary.

我上次查信用是什么时候?

良好的信用评分可以使你有资格获得提供最低利率和最佳还款条件的贷款计划，从而帮助你每月减少100美元的抵押贷款. 如果你不确定你的信用状况, 向AnnualCreditReport索取一份免费的信用报告副本.com. 支付历史和信用使用是对你的信用评分影响最大的两种信用行为. 按时支付账单，保持较低的信用账户余额，以帮助提高你的信用评分.

我的其他财务重点是什么?

你或其他家庭成员打算在秋季攻读研究生学位吗? 你打算近期要孩子或领养孩子吗? 买房可能需要你推迟这些或其他沙巴买球，以节省足够的钱来支付首付款和其他购房费用.

我的收入能负担得起买房的费用吗?

Besides a mortgage payment, 新房主应该计划调整他们的预算来支付房主的保险, property taxes, homeowner association fees, and routine property maintenance. 租金可能包括水电费, 但房主可能需要将这些列入预算支出类别. 紧急维修会在你最意想不到的时候出现, 因此，为这种情况设立一个应急基金账户是一种明智的方式，可以让人们负担得起住房.