我应该租房还是买房?
![两个女孩坐在盒子旁边](/sites/default/files/styles/featured_image_small_/public/image/2020-09/AdobeStock_265112926_0.jpg?h=a141e9ea&itok=Dsa3-rkd)
你得做个决定. 不管是因为房租又涨了,还是因为你最近结婚了, 你目前的住房状况已经不能满足你的需要了. 买房可以保证稳定的住房收入,并提供你需要的房间.
但多年来,租房对你很有好处. 每次搬家只需要支付最低的保证金和第一个月的租金, 不是一大笔首付款. 无需担心的维护和免费的设施是租房成为一个有吸引力的选择的另一个原因.
虽然你可能会找到另一个在你的预算和面积要求范围内的出租物业或公寓, 再签一份租约也意味着对潜在的税收减免和房屋所有权的股权建设说“不”.
确保你的下一步行动是正确的,需要仔细检查你的生活方式, 财务状况, 和期望. 使用下面的问题来帮助你决定是否应该签署另一份租赁协议,或者通过完成抵押贷款申请向房屋所有权迈出一步.
我打算在这附近住多久?
当之无愧的升职或令人兴奋的新职业机会可能会在你最不经意的时候出现. 但, 如果你正在积极寻求改变你的工作, 你还需要考虑在未来两年内需要搬迁到另一个城市或州的可能性. Zillow Group最近的一份报告显示,这只需要花费不到一半的时间 24个月才能收支平衡 买新房子的钱. 在此之前搬家可能会导致经济损失.
如果你心中有一个具体的购买价格和首付款,使用房屋租金vs. 购买计算器,以帮助确定需要多少年你的房屋购买收支平衡.
我最近是否开始了新的职业或工作?
在贷款人批准抵押贷款之前, 除了满足其他要求外,你还必须证明有足够的收入和稳定的工作经历. 如果你六个月前开始一份新工作, 考虑至少等18个月再提交抵押贷款申请. 一般, 稳定就业是指在同一家公司或同一行业连续工作至少24个月. 贷款人的要求可能会有所不同.
我上次查信用是什么时候?
良好的信用评分可以使你有资格获得提供最低利率和最佳还款条件的贷款计划,从而帮助你每月减少100美元的抵押贷款. 如果你不确定你的信用状况, 向AnnualCreditReport索取一份免费的信用报告副本.com. 支付历史和信用使用是对你的信用评分影响最大的两种信用行为. 按时支付账单,保持较低的信用账户余额,以帮助提高你的信用评分.
我的其他财务重点是什么?
你或其他家庭成员打算在秋季攻读研究生学位吗? 你打算近期要孩子或领养孩子吗? 买房可能需要你推迟这些或其他沙巴买球,以节省足够的钱来支付首付款和其他购房费用.
我的收入能负担得起买房的费用吗?
除了按揭外, 新房主应该计划调整他们的预算来支付房主的保险, 房产税, 业主协会费, 以及日常的物业维护. 租金可能包括水电费, 但房主可能需要将这些列入预算支出类别. 紧急维修会在你最意想不到的时候出现, 因此,为这种情况设立一个应急基金账户是一种明智的方式,可以让人们负担得起住房.
我有资格申请住房贷款吗?
找出当你完成抵押贷款预批准申请与信用合作社科罗拉多. 在你提供有关你收入的信息之后, 资产, 和债务, 我们经验丰富的贷款团队可以确认您的贷款资格. 从今天开始,让我们帮助您找到适合您财务状况的贷款项目.
对按揭申请程序有疑问吗? 我们是来帮忙的. 拨打800-444-4816与友好的代表交谈或给我们发电子邮件 eloans@85500171.com.