When is the best time to buy a house?

找出买房的最佳时间可能很棘手. 你应该等到夏季房产上市的时候再买房吗? 温暖的气温带来了更广泛的住房库存，但也带来了更大的竞争.

Maybe winter is a better time to buy a home. 寒冷的月份通常意味着竞争减少，买家的议价能力增强. 在上一季没有成功的卖家现在可能愿意接受更低的报价.

但是，买房的最佳时间与天气关系不大. 当你的财务状况井然有序时，一年中的任何时候都是买房的最佳时机. 采取这些步骤，以确保你处于最佳位置，以确保你的梦想之家在你的时间表.

Establish a Home Buying Budget

Before you tour your first open house, 计算一下你能负担得起的买房费用. 一个标准的建议是，你的抵押贷款支付不超过你每月家庭收入的35%. For some, this might still be too high. If your plans include other financial goals, 比如增加退休计划的缴款, saving for future college tuition, or extensive travel, 然后，高额的抵押贷款支付可能会侵蚀这些专项资金.

回顾你的收入和预期的购房费用，以确保你留下足够的资金来实现你的其他沙巴买球.

Check Your Credit History Report

一个糟糕的信用评级将会影响你的购买力，不管你在一年中的什么时候开始找房子. 逾期付款和高额信用账户余额会降低你的信用评分，限制你的抵押贷款选择. But, 低余额和按时还款的历史记录可以帮助你获得低首付或无首付贷款计划的资格, low-interest rate mortgage loans, and favorable repayment terms. 按时支付账单，减少账户余额，以提高你的信用评分.

不正确的信用报告数据也会降低你的信用评级. 从AnnualCreditReport索取一份你的信用记录报告副本.com. 确认每份报告中的信息准确无误. 如果存在错误，请按照信用报告局的争议政策将其删除.

Reduce or Eliminate Your Debt Load

多花几个月的时间来偿还债务，可以帮助你在一年中的任何时候都能获得通往梦想之家的钥匙. 未偿信用卡和学生贷款余额是贷款机构在确定抵押贷款资格时考虑的债务负担的例子. 与你的总收入相比，背负高额债务是不太可取的 debt-to-income (DTI) ratio. Cutting expenses, 在你现在的工作地点加班, 或者找到一份兼职工作可以帮助你赚到额外的钱来偿还债务.

Build a Fund for Down Payment and Closing Costs

虽然你可能不需要20%的首付来买新房, you will still need to pay for closing costs, which are typically 2% - 7% of the sales price. 你的房子的购买价格和你有资格获得的贷款计划将决定你必须带多少钱到成交桌上.

让科罗拉多州信用合作社提供贷款估计，以消除一些关于抵押贷款计划和关闭成本的神秘. 申请抵押贷款预批准，了解哪些项目你有资格根据你的信用. 然后，自信地购物，知道你的收入可以沙巴买球的最大抵押贷款金额.

When your purchase offer is accepted, 向你的贷款人提供任何剩余的贷款文件，以完成贷款. 跟踪您的贷款状态通过关闭使用科罗拉多州的信用合作社 Application Tracker.

首付款金额和成交成本数字将在成交前不久敲定. 将未用于首付款或成交费用的额外资金用于搬家费用或存入房主的紧急储蓄基金.

Build a Homeowner’s Emergency Savings Fund

在你搬进你的家之后，你要负责所有的维护和修理. 除非你有现金来支付这些费用, 你可能会求助于高利率的信用卡来支付漏水的屋顶, appliance repairs, or other emergency expenses. 为不可避免的情况做好准备，为房主的紧急储蓄基金做好准备.

Make any time the best time to buy a house. 首先确保你的财务状况良好，这样你就可以在任何季节都准备好报价了. 让科罗拉多州信用合作社的抵押贷款专家指导您完成一年中的任何一个月的住房抵押贷款过程. Call 1-800-444-4816 or schedule an appointment 今天在我们的一个分行与一位抵押贷款专家交谈!